凭据市必发365委对国有物业出租的有关划定，我公司对广州市越秀区解放北路899号锦洲国际商务中心四楼物业进行果真招租，接待切合资格条件的法人单位或自然人加入果真竞租。

一、招租单位：广州五羊房地产开发有限公司

二、项目名称：越秀区解放北路899号锦洲国际商务中心四楼

三、招租项目基本情况

（一）招租物业及面积，见下表：

（二）物业现状：

1.产权资料：该物业权属人为广州饮食效劳企业集团有限公司

2.产权证列示的都会计划衡宇用途：四楼餐厅

（三）竞租人可自行现场踏勘。如不清楚物业现场的，可联系咨询我公司事情人员。

四、物业出租用途要求

办公用途，但不得从事违法及传销等相关业务。

（一）承租方须按政府规则自行办妥以标的物为经营园地的相关手续，如因承租方使用标的物用途或装修革新未获得政府相关部分批准使承租方未能进行上述指定经营用途，出租方对此不担负当何责任。（若承租方不可办妥，不得以此为由解除本条约）。

（二）凭据广州市公安消防局划定，不得在物业内违规住人和明火煮食。

五、招租方法

本项目接纳竞价方法招租，竞租人可对意向物业进行一次性报价。招租事情小组对竞租人所提交的资料进行评定，按报价最高者确定竞得人。

六、租赁价格

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注：1.以上价格为含税价格，不包括治理费及其他用度。

??? 2.首、二年租金不递增，第三年起月租金在上一年的基础上递增3%；

??? 3.租金支付方法按每月的XX日前向出租方缴付当期租金。

七、出租期限

租期3年（含10天装修免租期）。

八、使用条件（详见附件二、三、四）

（一）不得利用该物业从事违法违纪的经营或其它运动。?

（二）承租方清楚标的物的现有结构质量和产权状态，认可凭据标的物的现有质量和现状交付使用。

（三）承租方已清楚了解衡宇的现状。租赁期内，该物业及设施设备的保管、使用、保养、维修和维护均由承租方卖力，并由承租方担负相关用度。

（四）修缮责任

租赁期内，承租方担负该物业的按期宁静检查和修缮责任（衡宇主体结构自然状态下损坏的修缮责任除外），但因承租方装修革新而造成衡宇主体结构损坏的，则仍须由承租方担负修缮责任。发明衡宇主体结构及其设施损坏，应实时知会出租方修缮，因承租方延误知会出租方或自身使用不当引起的事故，造成他人人身伤亡、工业损失的，均由承租方卖力赔偿并担负其执法责任。

承租衡宇园地内的排水、排粪、排污管道和化粪池的治理及维修用度由承租方卖力。承租方对衡宇装修时应预留排水、排粪、排污管道和化粪池的检查口，以便检查。由于相邻物业导致的漏水及污水管、化粪池等泛起问题，承租方需自行与相邻物业业主协商解决，担负分摊用度，承租方不得以上述理由拒向甲方缴交租金。

（五）在租赁期内，由承租方担负标的物的宁静、消防等责任。

（六）承租方不可分租或转租。

（具体条款以租赁条约版本为准）

九、竞租人资格要求

意向承租人必须为具有独立担负民事责任能力的有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。不接受任何形式的联合体加入。

十、竞租报名

（一）竞租包管金：收取竞租包管金为人民币21850元整（￥贰万壹仟捌佰伍拾元），接纳银行转账、汇款形式缴纳，不接受其它缴纳方法。竞租包管金必须以竞租人名义在2020年7月13日（星期一）下午5：00前（北京时间）缴纳至以下账号（账户名：广州五羊房地产开发有限公司，开户行：交通银行广州流花支行，账号：441167533018010052481），不然视为无效。

竞租人未中选的，出租人在确定承租方后5个事情日内无息退回给竞租人。

（二）竞租报名及相关资料

1.报名截止时间：2020年7月13日（星期一）下午5：00前（北京时间）

2.报名所在：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

3.意向承租人须于报名截止时间前，向我公司提交以下资料治理报名（资格要求，需签名和加盖公章）

（1）企业法人或其他组织报名的应提供：

a.法人或其他组织的营业执照等证明文件；

b.法人代表证明书；

c.法定代表人身份证复印件；

d.营业单位的诚信允许；

e.竞租包管金的送款单复印件。

（2）自然人报名的应提供：

a.身份证复印件；

b.无犯法纪录允许；

c.竞租包管金的送款单复印件。

以上所涉及到的证件均须提供原件与复印件。原件现场审查退却回，复印件交我公司留存。

4.竞租文件需密封包括但不限于以下内容（需签名和加盖公章）：

（1）《承租意向书》（版本详见附件一）

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十一、竞租方法

（一）2020年7月14日在越秀区府前路2号府前大厦9楼903室由招租评定小组对报价进行评定，按报价最高者确定竞得人。同等条件下，原承租人有优先承租权。

1．如泛起报价相同的情况，原承租人确定为竞得人，不然，再次进行竞价。

2．在招租人向中选竞租人发出《中选通知书》后，中选者需于3个事情日内支付相当于末年3个月月租金金额的租赁包管金及首月租金后，双方签定《租赁条约》，如中选人逾期不支付款项及签定条约，则视为放弃竞租乐成资格，竞租包管金不予退还。

3．本次通告期满结束时，如征集到的意向方缺乏1个，则稳定换条件自动进入第二次通告，通告期为10个事情日（即2020年7月14日至2020年7月27日）。

十二、本次果真招租委托广州五羊房地产开发有限公司组织实施。

1.详细地点：广州市越秀区府前路2号府前大厦9楼903室

2.联系方法：020-83328287

联系人：邓先生13268130200，李先生13760771226

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广州五羊房地产开发有限公司

?????????? ????????????????????????????2020年6月30日

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附件一

意向客户承租报价书

广州五羊房地产开发有限公司：

现本公司/人有意向承租广州市越秀区解放北路899号四楼412-413室物业，具体条件如下：

1、具体位置：广州市越秀区解放北路899号四楼412-413室

2、出租面积：约295㎡

3、经营类别：??????? ????????????????????????

4、首年月租金报价： ??????????元/月（含增值税，但不包括治理费和其他用度）

5、年递增率：首、二年租金不递增，第三年起月租金在上一年的基础上递增3%

6、租期：3年

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意向承租方（签章）：

联系人：

联系电话：

2020年?? 月?? 日